HAHN PLUSWERTFONDS 187: Fachmarktzentrum Bensheim
EDEKA ist Co-Investor und Hauptmieter bis 2046 – 4,75 % Ausschüttung
Dem renommierten Initiator Hahn ist es erneut gelungen, für seinen 187. Fonds ein vollvermietetes Fachmarkzentrum in hervorragender Lage mit einem starken Hauptmieter zu gewinnen.
Deutschlands größter Lebensmittel-Einzelhändler EDEKA ist Hauptmieter und als Miteigentümer mit mehr als 10 % investiert. Rund 54 % der Mieteinnahmen entfallen auf EDEKA, dessen langfristiger Mietvertrag bis zum 30.06.2046 läuft.
Weitere Ankermieter sind u.a. DM, Takko, Deichmann und Alnatura.
Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt rund 14 Jahre.
Rahmendaten
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Konservative Kalkulation: Die Fremdkapital-Quote liegt bei nur rd. 40 % der Gesamtinvestition mit einer jährlichen Tilgung von 1,25 %. Der günstige Erbschafts-/Schenkungssteuerwert von nur 48,77 % in 2026 ermöglicht gesteuerte Vermögensübergänge.
Bitte reservieren Sie Ihren Beteiligungswunsch und fordern Sie den von der BaFin genehmigten Emissionsprospekt an. Die Mindestbeteiligung beträgt 20.000 € zzgl. 5 % Agio.
Wir gehen von einer schnellen Platzierung aus: Bitte reagieren Sie bei Interesse zeitnah!
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