Hahn Pluswertfonds 181: OBI Baumarkt am Top-Standort Köln

4,50 % p.a. – Langfristiger Mietvertrag – Indexierter Inflationsschutz

Steigende Preise für Material und Handwerker lassen für die Zukunft eine weitere Zunahme des „Do-it-yourself“ und somit stabile Einnahmen der Baumärkte erwarten. Die Branche weist seit Jahren zuverlässige Wachstumsraten auf und ist kaum vom Onlinehandel bedroht.

Dem renommierten Initiator Hahn ist es gelungen, in Köln einen OBI-Baumarkt zum günstigen Einkaufsfaktor der 14,97-fachen Jahresnettokaltmiete zu erwerben. Der bonitätsstarke Mieter OBI ist seit Erstellung der Immobilie im Jahr 2006 im Objekt und zeigt damit ein starkes Bekenntnis zum herausragend positionierten Standort. Der jetzige Festmietvertrag läuft bis zum 31.05.2035 und bietet weitgehend wertgesicherte Cash-Flows durch Indexierung.

Rahmendaten

  • 4,50 % p.a. Ausschüttung – Quartalsweise Auszahlungen

  • Langfristiger Inflations-indexierter Mietvertrag bis 31.05.2035 mit OBI

  • Investition in Baumarkt – Wachstumsbranche mit nur geringer Onlinekonkurrenz

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Konservative Kalkulation: Die Fremdkapital-Quote liegt bei nur 27,99 % mit Tilgung von 1,5 % p.a.. Der günstige Erbschafts-/Schenkungssteuerwert von nur rd. 55,5 % ermöglicht gesteuerte Vermögensübergänge.

Die Mindestbeteiligung beträgt 20.000 € zzgl. 5 % Agio.

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zzgl. 5 % Agio
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